Schöne Dreizimmerwohnung in Hietzing in perfekter Lage

Diese schöne Eigentumswohnung in perfekter Lage befindet sich in einer Wohnhausanlage im Bezirk Hietzing, direkt neben dem Kaffee Dommayer. Die Wohnhausanlage besteht aus einem in Massivbauweise errichteten Wohngebäude. Das Gebäude gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2.Obergeschoss, 3.Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Im Kellergeschoss sind Parteienkeller, Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum angeordnet. Hinter dem Wohngebäude ist ein ruhiger, großer Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und besteht aus den folgenden Räumen: Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC, Küche. Die Wohnung ist in einem guten Erhaltungszustand. Die Fenster der Wohnung, Innentüren, Boden- und Wandbeläge sowie Sanitärausstattung und Einbauküche wurden vor dem Ankauf 2022 umfassend saniert. Es bestehen keine Miet-, Pacht oder sonstige Nutzungsverträge.

DIe Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Zentrums direkt neben dem Kaffee Dommayer. Die Strassenbahnstation 58 und 60 liegt in unmittelbarer Nähe. Bis zur U4 Hietzing sind es 5 Minuten zu Fuss. Ein Supermarkt liegt in etwa 35 m Distanz, zahlreiche weitere Einkaufsgelegenheiten (Bäckerei, Drogeriemärkte, weitere Supermärkte, Banken), Apotheken, Post und Ärzte liegen in einer Distanz von 100 bis 400m. Auch ist eine gute Versorgung mit Kindergärten, Volksschulen sowie Gymnasien in großer Zahl im nahen Umfeld der Wohnung gegeben. Der Schönbrunner Schlosspark ist in 5 Minuten Gehweite.