Sicheres Investment mit sofortigem Cashflow: vermietete Eigentumswohnung mit 2 Stellplätzen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche43,06 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vermietete Eigentumswohnung in 1130 Wien inklusive zwei Stellplätzen ist ein solides Investment mit sofortigem Cashflow.
Die kompakte Einheit überzeugt durch gute Vermietbarkeit und eine klare, überschaubare Struktur. Der etablierte Wohnstandort Hietzing steht für stabile Nachfrage und langfristige Werthaltigkeit. Die beiden Stellplätze bieten einen zusätzlichen Vorteil bei Vermietung und Wiederverkauf. Ideal für Anleger, die auf Substanz, Kontinuität und ein unkompliziertes Investment setzen.
Ergänzend zu diesem Angebot stehen zwei weitere attraktive Investmentmöglichkeiten zur Verfügung, eine in Wiener Neustadt und eine in Sinabelkirchen. Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die jeweiligen Optionen und beraten Sie individuell.
Für Fragen oder eine persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage bereit.
Melden Sie sich bei mir für weitere Informationen:
Anna Pilnikova
+43 664 461 888 2
Luxury Immobilien GmbH
[email protected]
Instagram: @mangobluete
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Flächen
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2028-05-07
- Energiepass HWB: 32.22 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2016
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 239,89 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 239,89 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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