Top Luxus- Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien ! Befristet vermietet !
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche87,14 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- VerfügbarKV
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
TOP- Luxus- Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien ! Befristet vermietet bis Juni 2028 !
In einem sanierten Jugendstilhaus in Toplage des 13.Bezirkes wird ab sofort eine soeben generalsanierte Stilwohnung in zeitloser Eleganz angeboten.
Das Schmuckstück befindet sich im 1.Stock und umfasst ein geräumiges Entree , einen offenen südseitigen Wohn/Küchenbereich
( ca. 33 m²) mit Ausgang auf einen kleinen südseitigen Balkon.
Die Tischlerküche ist mit Siemens Geräten wie Dampfbackofen, Induktionsherd und Kühl/Gefriergeräten hervorragend.
Das erste Schlafzimmer mit 21 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² sind nordseitig ausgerichtet. ( ideal als Kinderzimmer oder Büro oder begehbare Garderobe ).
Ein traumhaftes ,großes Bad mit Walkin Dusche und WC ( mit einem schwarzen Waschtisch und schwarzen Armaturen) wird Sie erfreuen. Weiters ergänzen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerabteil dieses besondere Angebot.
Bitte rufen Sie mich an Tel: 0676/ 841 420 587 für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Komplett sanierte Jugendstilwohnung mit hohen Räumen, herrlichen Fischgrät-Parkettböden, neuer Heizung- alles neu.
Besonders hervorzuheben ist die Tischler Markenküche mit SIemens Geräten sowie im Hauswirtschaftsraum Miele Waschmaschine und Trockner.
Die Gestaltung des Badezimmers ist besonders - alles in allem von einem erfahrenen Architekten perfekt geplant.
Eine einmalige Gelegenheit, eine traumhafte, wertbeständige Stilwohnung zu erwerben.
Lage
Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Wiens, mit U4 sowie Strassenbahnlinie 10 und Busverbindungen erreichen Sie alle Ihre Ziele in Wien.
Die Heurigen in der näheren Umgebung genießen große Beliebtheit, herrliche Wanderwege stehen ebenso zur Verfügung wie Schulen und schöne Geschäfte.
Region: Hietzinger Hauptstrasse, Klimt Villa
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2023-08-06
- Energiepass HWB: 147 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: KV
- Baujahr: 1912
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 327,42 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350,51 Eur
- Kaufpreis pro m²: 8694,19 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,50%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 96,57 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.57 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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