Vermietete Neubauwohnung - perfekt für Anleger
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42,41 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche42,41 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bis zum 31.01.2030 befristete 42,25 m2 Wohnung die Im Zuge eines Neubauprojektes 2011 fertiggestellt wurde.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Eingangsbereich
- WC
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich
- Küche
Der Netto Hauptmietzins beträgt 591,50EUR Pro Monat sprich 7.098,00 EUR pro Jahr.
Betriebskosten und laufende Verbrauchskosten werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Mietvertrag kann bei Interesse eingesehen werden.
Keller und Fahrradabstellraum stehen im Haus zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte und Apotheke sind in unter 10 Gehminuten zu erreichen.
Region: U4 - Braunschweiggasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-02-25
- Energiepass HWB: 31.21 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 31,27 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 132,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 143,89 Eur
- Alle Betriebskosten außer die Reparaturrücklage werden vom Mieter Bezahlt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 40,56 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 60.42 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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