Vermietete Wohnung in einem Neubauprojekt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche89,53 m²
- Stockwerk(e)0
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten24,16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf Steht ein in 2016 fertig gestellte Neubauwohnung die unbefristet an eine Kindergruppe vermietet ist.
Nettomieteinnahmen pro Monat betragen EUR 1.788,49. Jahresnettomieteinnahmen liegen bei EUR 21.461,88. Bei einem Kaufpreis von 450.000,00 EUR entspricht das einer Rendite von rd. 4,77% per anum.
Die Fotos sind vom Projektentwickler zur Verfügung gestellt worden. Diese Fotos sind reine Beispielfotos vom Projekt Auhofstraße 181. Die Ausstattung ist in der zu verkaufenden Wohnung ident zu den Beispielfotos.
Zu der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugehörig (siehe Pläne.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 24,16 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-09-04
- Energiepass HWB: 43.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 77,95 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 358,21 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 358,21 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5026,25 Eur
- Vertragserrichtung erfolgt durch RA Dr.Dr. Doppelbauer
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,35% zzgl 20% USt.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 95,46 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 159 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden