Wohlfühloase - mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche54,74 m²
- Zimmer2
- Topnummer17
- VerfügbarJänner
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause auf 54,74 m²!
Diese helle und liebevoll 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Einrichtung und ein stilvolles Wohnambiente. Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Durchdachte Raumaufteilung mit ruhiger Terrasse
Über den Vorraum gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche, die zum Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Von hier aus führt der Weg direkt in das Schlafzimmer, das mit einem besonderen Highlight begeistert: einer charmanten Terrasse zum ruhigen Hofgarten. Hier können Sie fernab vom Trubel des Alltags entspannte Stunden verbringen, Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag in angenehmer Ruhe ausklingen lassen. Ein kleiner Rückzugsort, der zum Durchatmen und Wohlfühlen einlädt.
Koffer packen, einziehen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Lage - alles in bequemer Reichweite
Die Wohnung punktet auch mit ihrer guten Infrastruktur und den praktischen Verkehrsanbindungen.
* Straßenbahn: Die Linien 60 und 62 sind bequem erreichbar.
* Bus: Die Linie 56A befindet sich in unmittelbarer Nähe.
* Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie BILLA und SPAR, ein Bioladen sowie DM, BIPA und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Nahversorgung: Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Nähe zur Jagdschlossgasse und zur Lainzer Straße rundet das attraktive Lageangebot ab.
Interesse geweckt?
Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare - diese charmante Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, modernes Wohnen mit einer praktischen Lage zu verbinden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ansprechpartner:
Herr Iman Ajdari| 0699 1755 66 68 | [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lage
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 17
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Jänner
- Baujahr: 1913
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 173,61 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 184,79 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7289,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 11970,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 14364,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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