Wohnen in absolut ruhiger Erholungslage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche54,65 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon17,78 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zum Verkauf gelangt eine bestandsfreie, dem Grundriss vernehmend 1 Zimmer Wohnung in sehr guter Wohnlage von Wien-Hietzing. Nach Umgestaltung sind der Wohn- und Schlafbereich getrennt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der Ihnen erlaubt, die frische Luft und die Stille in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen entspannende Stunden im Freien verbringen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen - Ihr Balkon wird schnell zu einem der Lieblingsorte in Ihrem neuen Zuhause.
Ebenfalls zum Verkauf gelangt in diesem Haus eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,77 m², welche sich in Wohnküche, Schlafraum, Bad/WC, Vorraum und Abstellraum gliedert.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Autobuslinie 54B ca. 550 m, Straßenbahnlinien 10, 52, 60 ca. 1,7 km
In der Umgebung befinden sich ausreichend infrastrukturelle Einrichtungen, wie bspw. Schulen, Apotheken und div. Nahversorger. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten befindet sich westlich, der Hörndlwald südlich der gegenständlichen Liegenschaft.
Region: Hörndlwald
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:17,78 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-11-02
- Energiepass HWB: 150.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 107,89 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 299,67 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 331,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 87,71 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 117.53 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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