Wunderschöne Etage mit Garten in einer Jugendstilvilla in Hietzing! PROVISIONSFREI direkt vom EIGENTÜMER!

Tolle Wohnung in herrlicher Grünlage!

Diese schöne Jugendstilvilla wurde ca. 1900, nahe dem Roten Berg, sowie dem Hörndlwald, in der Wambachergasse errichtet.                                                                                                                                                                                                               Sie zeichnet sich aus durch den guten und großzügigen Grundriss, dem sonnigen Garten, dem schönen Ausblick ins Grüne, sowie der ausgezeichneten Lage in Hietzing.

Die Wohnung ist Sanierungsbedürftig!                                           

Raumaufteilung:

Hochparterre Top1:

• großer Vorraum
• Küche
• sechs Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• ein extra WC mit Handwaschbecken
• schöne große Veranda
• Wintergarten
• Abstellraum

KG:

• Vollunterkellert
• Lagerraum
• Kellerabteile
• Garage

Kaufpreis Top 1 mit ca. 900m² Garten: € 1.550.000,  -

Die Garage (ca.54 m²) kann um € 50.000, - erworben werden!

Infrastruktur:

Ärzte, Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Märkte, Drogerie, Apotheke

In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

öffentliche Anbindungen:

Busse: 53A, N60

Straßenbahn: 10,52,60,62

Bahnhof Speising: S80

U4 Unter St. Veit und Ober St. Veit

Sonstige Anbindungen:

Über die Lainzerstraße, Hadikgasse, Edelsinnstraße und dem Hietzinger Kai zur A1, A2, A21 und A23