Wunderschöne Neubauwohnung in Ruhelage mit top Anbindung (U4 Nähe)

In der Vinzenz-Heß-Gasse einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom St.Josef Krankenhaus befindet sich diese schöne im Jahr 2017 fertiggestellte 2-Zimmer-Neubauwohnung. Die Wohnung besticht nicht nur durch die optimale Zimmeraufteilung, die besonderen Dachschrägen, sondern auch zusätzlich durch einen großen Tiefgaragenplatz (zzgl. 25.000EUR). Das Highlight der Wohnung ist der durch große Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertiger Tischlerküche und praktischen Einbauschränken. Angrenzend befindet sich das vollausgestattete, große Schlafzimmer, ebenfalls bereits mit Einbauschränken und großem Bett ausgestattet. 

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U4 in 5 Min Gehdistanz), diverse Gastronomie- und Freizeitangeboten als auch durch die absolute Ruhelage aus.

Traumwohnung für all jene die Ruhe schätzen, jedoch schnell in der Innenstadt sein wollen!

Möblierung bereits im Preis inbegriffen. 

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

• großzügiger Vorraum mit sehr viel Stauraum und Einbauschränken
• Wohnküche mit hochwertiger, vollausgestatteter ewe Küche 
• Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem großem Doppelbett
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtischverbau, Handtuchtrockner und Waschmaschine, sowie separat abschließbarem WC

 (siehe Fotos/Grundriss)

Zustand und Ausstattung:

• Ausgezeichneter Zustand der Wohnung
• Vollausgestattete, hochwertige ewe Küche inkl. Miele-Markengeräten (Cerankochfeld inkl. Dunstabzug, Geschirrspüler, große Kühl/Gefrierkombi usw.)
• hochwertige und moderne Tischler-Möbel 
• Zeitlose Verfliesung des Badezimmers inkl. Waschtischverbau und maßgefertigtem Spiegel mit dimmbaren Lichtschaltern
• elektrische Außenjalousinen
• Sicherheitstüre 
• uvm.

Haus und Lage:

• Sehr gepflegter und moderner Neubau
• praktisches Kellerabteil
• großzügige Tiefgarage
• Nähe St. Josef Krankenhaus und U4 
• Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar (diverse Supermärkte, Ärztezentren uvm.)
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz 
• Ausgezeichnete Infrastruktur

Öffentliche Anbindung: 

• U4 Station Hütteldorf in 5 Gehminuten entfernt 
• innerhalb von 8 Fahrminuten mit der U4 nach Schönbrunn
• innerhalb von 15 Fahrminuten mit der U4 zum Karlsplatz

Infrastruktur:

• Lebensmittelgeschäfte in Gehdistanz 
• Diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung
• renommierte Kindergärten und Schulen in der Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.