1140 Wien gut aufgeteilte Wohnung für Sportliche mit Blick auf Schloss Schönbrunn
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche58,91 m²
- Zimmer2
- Topnummer8
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus befindet sich in der Hadikgasse, gegenüber dem Schlossareal Schönbrunn im 14. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Lage.
Die sehr feine 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift eines 4-stöckigen Gebäudes welches 2015 renoviert und thermisch gedämmt wurde (siehe HWB).
Die Wohnung verfügt über eine Loggia welche vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar.
Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude selbst verfügt als gemeinschaftliche nutzbare Räume über einen Fahrradraum, Waschküche und auch über eine Postempfangsbox.
GESTALTUNG:
Die Wohnung weist einen sehr angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer (mit Ausgang Loggia)
- Küche
- Vorraum (Flur)
- Bad (mit Badewanne)
- separates WC
- Loggia
Die Wohnung weist aufgrund einer sehr langen Nichtbenützung einen erheblichen rückgestauten Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Verbaute Loggia mit Blick auf Schönbrunn
WG Tauglichkeit
Postempfangsbox
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich.
Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis.
Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind:
- U-Bahnen: U 4, U 3
- Straßenbahnen: 10, 52, 60
- Buslinien: 10 A, 51 A
- Schnellbahnen: S45, REX
Objekt Nr. 27656 auf www.donauimmo.at
Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
Christian Habisohn 0676/88 400 4400
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Schloss Schönbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <475m
Klinik <525m
Krankenhaus <1875m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <175m
Universität <250m
Höhere Schule <2275m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1275m
Verkehr
U-Bahn <125m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3450m
Sonstige
Bank <450m
Post <600m
Polizei <625m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 8
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2025-02-04
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1956
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 240,6 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 257,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 68,26 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 91.36 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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