18 m² TERRASSENTRAUM | CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN U-BAHN-NÄHE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine charmante 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse - mitten im Herzen von Wien-Penzing.
In einem gepflegten Neubau erwartet Sie auf rund 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit echter Wohlfühlatmosphäre: Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie ein ruhiges Schlafzimmer, die separat begehbare Küche, das großzügige Badezimmer, einen praktischen Abstellraum - und das ca. 27 m² große Wohnzimmer. Ein echtes Highlight: die ca. 18 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist - perfekt für entspannte Abende im Freien oder das Sonntagsfrühstück unter freiem Himmel.
Eckdaten:
- 6.OG
- Aufzug
- Kellerabteil
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- 18 m² Terrasse mit Weitblick
- 2-Zimmer + getrennte Küche
- Mehrfach verglaste Kunststofffenster
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter +43 664 257 08 02 oder unter [email protected] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnanlage bietet Ihnen eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung - so befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Linzer Straße" der Linien 52 und 47A in unmittelbarer Nähe. Weiters erreichen Sie die U-Bahn-Station "Unter Sankt Veit" der Linie U4 in kurzer Gehdistanz.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 18 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1977
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 271,31 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 289,94 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 84,94 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 133.69 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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