2,5-Zimmer-Wohnung nahe U4 Hietzing und Schlosspark Schönbrunn in saniertem Neubau
60 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 20.09.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1040341736
€ 369.000€ 6.150,00/m²
Objektstandort
Gyrowetzgasse 2, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 369.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.150,00Objektbeschreibung
Privatverkauf! Keine Makler!
60,5 qm Wohnfläche
2,5 Zimmer (Loftähnlicher Durchgang im Wohnzimmer. Zu 3 Zimmern ausbaufähig, eigene Zugangstür vorhanden)
Stockwerk Mezzanin (!) auf der Gyrowetzgasse
Umgebung: Penzinger Straße/Nisselgasse
Generalsanierung: 2020 (Wände, Leitungen, Türen, Badezimmer, WC)
Fenstersanierung: 2020
Neue Küche: 2021 (Ablöse)
Eingangstür: Sicherheitstür
Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten
Keller: ca. 5qm (trocken)
Garagenplatz: 5 Mietplätze im Haus
Objekt ca. 1971/72 fertiggestellt.
Vollwärmesanierung: 2003
Steigleitung und Lift in den letzten Jahren erneuert
Doppeladresse: Hadikgasse 52/ Gyrowetzgasse 2; Eingang Gyrowetzgasse
Privatverkauf! Keine Makler!
Kaufpreis: 369.000 VB
Der angegebene Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Bei ernsthaftem Kaufinteresse ist eine faire Preisverhandlung möglich.
Besichtigungen: ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und bei ernsthaftem Kaufinteresse. Bitte bei Kontaktaufnahme kurz Angaben zu den Kaufinteressenten und zur geplanten Finanzierung machen.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Einigung über sämtliche wesentlichen Vertragsbedingungen sowie der rechtlichen Prüfung und Errichtung des Kaufvertrags. Reservierungen erfolgen nicht ohne gesonderte Vereinbarung.
60,5 qm Wohnfläche
2,5 Zimmer (Loftähnlicher Durchgang im Wohnzimmer. Zu 3 Zimmern ausbaufähig, eigene Zugangstür vorhanden)
Stockwerk Mezzanin (!) auf der Gyrowetzgasse
Umgebung: Penzinger Straße/Nisselgasse
Generalsanierung: 2020 (Wände, Leitungen, Türen, Badezimmer, WC)
Fenstersanierung: 2020
Neue Küche: 2021 (Ablöse)
Eingangstür: Sicherheitstür
Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten
Keller: ca. 5qm (trocken)
Garagenplatz: 5 Mietplätze im Haus
Objekt ca. 1971/72 fertiggestellt.
Vollwärmesanierung: 2003
Steigleitung und Lift in den letzten Jahren erneuert
Doppeladresse: Hadikgasse 52/ Gyrowetzgasse 2; Eingang Gyrowetzgasse
Privatverkauf! Keine Makler!
Kaufpreis: 369.000 VB
Der angegebene Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Bei ernsthaftem Kaufinteresse ist eine faire Preisverhandlung möglich.
Besichtigungen: ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und bei ernsthaftem Kaufinteresse. Bitte bei Kontaktaufnahme kurz Angaben zu den Kaufinteressenten und zur geplanten Finanzierung machen.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Einigung über sämtliche wesentlichen Vertragsbedingungen sowie der rechtlichen Prüfung und Errichtung des Kaufvertrags. Reservierungen erfolgen nicht ohne gesonderte Vereinbarung.
Lage
3 Gehminuten von der Station U4 (Hietzing)
7 Gehminuten von der S-Bahn-Station Penzing
5 Gehminuten zum Schlosspark Schönbrunn (Eingang Zoo)
3-5 Gehminuten zu: Apotheke, Billa, Hausärztin etc.
7 Gehminuten von der S-Bahn-Station Penzing
5 Gehminuten zum Schlosspark Schönbrunn (Eingang Zoo)
3-5 Gehminuten zu: Apotheke, Billa, Hausärztin etc.
Sonstiges
PRIVATVERKAUF – MAKLER NICHT ERWÜNSCHT
Die Wohnung wird ausschließlich von privat und ohne Makler verkauft.
Es besteht kein Vermittlungsauftrag und es wird kein Vermittlungsauftrag erteilt. Makleranfragen, Vermittlungsangebote, Akquise, Werbeanrufe und sonstige Kontaktaufnahmen mit dem Ziel der Anbahnung eines Maklergeschäfts sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Wir ersuchen Makler daher, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. (u.a.: § 1a UWG und Anhang Z 26)
Die Wohnung wird ausschließlich von privat und ohne Makler verkauft.
Es besteht kein Vermittlungsauftrag und es wird kein Vermittlungsauftrag erteilt. Makleranfragen, Vermittlungsangebote, Akquise, Werbeanrufe und sonstige Kontaktaufnahmen mit dem Ziel der Anbahnung eines Maklergeschäfts sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Wir ersuchen Makler daher, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. (u.a.: § 1a UWG und Anhang Z 26)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 96,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,35
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1040341736 | Zuletzt geändert: 20.09.2026, 14:30 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.