3 Zimmer mit herrlichen Grünblick + U3 Braunschweiggasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche55,73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche55,73 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftige Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk - Ihre Chance zur Verwirklichung!
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Wohnung in einer ausgezeichneten Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Mit einem geschickt geplanten Umbau lässt sich hier eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung realisieren, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist.
Ein separates WC ist bereits in der Eigentumswohnung vorhanden. Die Wohnung wurde bisher mit Elektroheizkörpern beheizt, jedoch besteht die Möglichkeit, eine Gasetagenheizung zu installieren, da ein bereits vorhandener Gasanschluss vorhanden ist.
Die Umgebung bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Hofer, Billa, Apotheke und Tankstelle, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend:
- Straßenbahnlinie 52 (direkt vorm Haus)
- U-Bahn Linie U3 Braunschweiggasse (850 Meter)
- U-Bahn Linie U3 Hietzing (1100 Meter)
- U-Bahn Linie U3 Hütteldorfer Straße (1400 Meter)
- Schnellbahn Bahnhof Penzing (550 Meter)
- Buslinie 51A
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieser Wohnung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-10-23
- Energiepass HWB: 150.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1905
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 195,43 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 209,12 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3209,94 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58,56 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 58.56 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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