Großzügig wohnen, nachhaltig leben und den Sommer auf der eigenen Terrasse genießen!

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit rund 68 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz für gemeinsame Abende und lässt sich individuell einrichten.

Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das komfortable Raumangebot.

Hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung, Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbarer Sonnenschutz sorgen für modernen Wohnkomfort. Das nachhaltige Energiekonzept kombiniert eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage; für das Gebäude wird eine ÖGNI-GOLD-Zertifizierung angestrebt.

Die Lage nahe der U4 verbindet urbanes Wohnen mit einer komfortablen Anbindung an die Wiener Innenstadt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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• Ca. 68 m² Wohnfläche
• Durchdachter 2-Zimmer-Grundriss
• Außergewöhnlich großzügige Terrasse
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen
• Angenehme Fußbodenheizung
• Dreifach-Wärmeschutzverglasung
• Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
• Nachhaltige Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpeh
• Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Nähe zur U4