Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Penzinger Cottageviertel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Loggia6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die nach Osten ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem ca. 1983 errichteten Wohnhaus am Fuße des Cottageviertels Kolbeterberg - einem Westausläufer des Wolfersbergs.
Die etwa 77 m² große Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Küche, zwei Zimmer, Wannenbad, separates WC und Abstellraum. Das nordseitige Zimmer bietet eine begehbare Garderobe. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Als zusätzlicher Stauraum dient ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Eine Haltestelle (Anzengruberstraße) der Autobuslinien 450 und 50B liegt quasi vor der Haustüre und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4 und Vor-Orte-Linie) dar. Den Bahnhof Hadersdorf Weidlingau mit Schnellbahnanschluss zu West- oder Hauptbahnhof erreicht man nach nur fünf Gehminuten.
Das Shopping Center Auhof mit Geschäften, Gastronomie, Entertainment und einem Gesundheitszentrum ist nur einen Kilometer entfernt und kann ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus (50B) oder auch schnell zu Fuß erreicht werden.
Lage
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 6 m2
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-08-14
- Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1983
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 412 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 412 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 187 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 187 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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