BAUBEWILLIGT Weidlingau - Wohlfühlen im Wiener Wald
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)E
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Deckenheizung, Holzofen, Fußbodenheizung, Kachelofen, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse33 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Gebäude Wird in Nord-Südorientierung ausgerichet, die Wohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoß mit einer Raumhöhe von 2,60m und ist terrassenseitig Richtung Südgarten orientiert.
Auf der Nord- bzw. Straßenseite sind die Versorgungseinrichtungen für Strom und Wasser, sowie das Haustor und die Garageneinfahrt vorgesehen.
Die Energie für Wärme und Kühlung wird durch Energiespeicher und Wärmepumpe bereitgestellt. Die Wohnung kann zudem mit einem Kamin (für Schwedenofen, Kachelofen, etc.) ausgestattet werden.
Das Grundstück ist aufgeschlossen (Elektrik, Wasser, Kanal), zudem befindet sich am Grundstück ein Brunnen. Das Brunnenwasser kann zumindest der Gartenbewässerung dienen. Die nahezu autarke Energieversorung ist möglich.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorhanden.
Leasing von 35% des Kaufpreises auf 10- oder 20 Jahre ist möglich.
Lage
Weidlingau in Penzing im Wurzbachtal
Die Schnellbahnstation ist ca. 900m entfernt
Der nächste Verkehrsknotenpunkt Auhof ist binnen weniger Fahrminuten (KFz, Fahrrad oder E-Scooter) erreichbar.
Sonstiges
Das Grundstück liegt in Ruhe, es gibt absolut keine Verkehrsgeräusche. Es ist in nord-süd Richtung ausgerichtet. Am Grundstück befindet sich ein Brunnen, zumindest zum Gießen des Gartens. Im Garten wird ein Gemeinschafts-Swimming-Pool angelegt.
Auf dem Grundstück werden insgesamt 4 Eigentumswohnungen samt Kellerabteilen und 4 Garagenplätze errichtet. Für E-Scooter, E-Bike und E-Autos sind Ladestatioenen im Keller, bzw. in der Garage vorgesehen. Die Energie wird am Grundstück mittels PV hergestellt und im E-Speicher vorgehalten.
Wohnbauförderung ist nach Kriterien, die von der Kaufpartei abhängig sind, möglich
Es handelt sich um ein Bauträgerprojekt, der Kauf erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz.Planung und rechtskräftige Baubewilligung liegt vor. Änderungen bei Grundriss- und Farbgestaltung sind möglich.
Eigengarten möglich.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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