BAUSTART! Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für Ihren Wohntraum.

82,88 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1714864541
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€ 502.700€ 6.065,40/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


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KontaktAlexandra Kraus

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    82,88 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.02.2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    8,02 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 502.700
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.065,40

Objektbeschreibung

 

Der Baustart  erfolgt - Ihr zukünftiges Zuhause nimmt also bald Gestalt an. Und aktuell gibt es noch einen besonderen Vorteil:


EUR 6.000 Küchengutschein geschenkt!

Damit können Sie Ihrer neuen Küche Ihre ganz persönliche Note geben und Ihr Zuhause von Anfang an nach Ihren Wünschen gestalten.


Ob als erste eigene Wohnung, als attraktive Anlage oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für später - diese Wohnung bietet Ihnen Raum für viele Lebenssituationen.


Denn am Ende sind es nicht nur die Räume, die ein Zuhause ausmachen. Es sind die Morgen mit dem ersten Kaffee, die gemeinsamen Mahlzeiten, die ruhigen Abende auf der Loggia und all die kleinen Momente, die irgendwann zu schönen Erinnerungen werden.


Vielleicht beginnt genau hier Ihr neues Kapitel.


Modern. Lichtdurchflutet. Persönlich. Und bereit, Ihr Zuhause zu werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.




*angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung - geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität
*sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen - grüne Oasen mitten in der Stadt
*Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen - bereit für die Mobilität der Zukunft
*Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren
*Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG
*Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
*jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
*Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich
*Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden
*nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung



Lage

Straßenbahnlinie 49, Haltestelle Rettichgasse - 1 Min.
U-Bahnlinie 4, Station Hütteldorf - 8 Min.
Supermärkte (SPAR, Penny, BILLA Plus) - 5 Min.
Apotheken - 2 Min.
Baumarkt - 5 Min.
Restaurants - 1 Min.
Kindergarten - 2. Min.
Volksschule - 5 Min.
Parks - 6 Min.
Hütteldorfer Bad - 5 Min.

Region: Ferdinand-Wolf-Park


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8,02 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • Paketempfangsbox vorhanden
  • E-Ladestation für KFZ vorhanden
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
  • Gebäudezertifikat: ÖGNI

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1.OG
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-06-18
  • Energiepass HWB: 22.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2028-02-01
  • Verfügbar ab: 01.02.2028
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5530,25 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
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8% Zinsen ab EUR 100.000
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

387 WEST

  • Wohneinheiten
    34
  • Wohnfläche
    44,46–124,97 m²
  • Preis
    € 295.100–899.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.02.2028
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAlexandra Kraus
Referenz ID1939/162258
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willhaben-Code: 1714864541 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:25 Uhr

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