Attraktive Anlegerwohnung in gefragter Lage – Neubau, befristet vermietet

Diese optimal geschnittene, befristet vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage in gefragter Wohnlage dar. Die durchdachte Raumaufteilung und der moderne Neubau-Standard garantieren eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie einen funktionalen Vorraum.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte der Marke Dieter Knoll.

Die Fertigstellung des Projekts erfolgte im März 2024, somit handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort und geringem Instandhaltungsaufwand.

Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt, während die Nähe zum Schloss Schönbrunn zusätzlich eine hohe Wohn- und Freizeitqualität bietet – ein wesentlicher Faktor für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt.

Der Netto-Anlegerkaufpreis beträgt € 264.900,- (zzgl. 20% Ust).

Der Eigennutzerpreis beträgt: € 294.900,–

Weitere Unterlagen und Detailinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Wien Penzing Bahnhof in ca. 7 Gehminuten
• Bus 51A in ca. 8 Minuten bei U4 Hietzing
• U4 Braunschweiggasse in ca. 11 Gehminuten
• Straßenbahnlinie 52 in ca. 18 Minuten bei U3 Westbahnhof