BEZUGSFERTIG: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten - Top 1.01

42,10
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.06.2026, 00:00 Uhr | willhaben-Code: 1926361595
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€ 341.500Kaufpreis

Geiger Immobilien Wien GmbH
Geiger Immobilien Wien GmbH

Unternehmen


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KontaktGeiger Immobilien Verkaufsteam

Objektstandort

Minorgasse 73, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    42,10 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1.01
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2025
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    26,68 m²
  • Terrasse
    12,93 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 341.500
Maklerprovision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m².


Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.


Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien.


Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen.


 


Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025


PROVISIONSFREI vom Bauträger


Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!




  • 33 Wohnungen (aufgeteilt auf 2 Häuser) in der Minorgasse 73
  • 21 Tiefgaragen-Stellplätze
  • Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen)
  • Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen
  • Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden
  • Heizung und Kühlung mit Geothermie
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden

Lage

Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an. Weiters punktet Penzing mit seiner guten Verkehrsanbindung.

Region: U4 Hütteldorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <425m
Klinik <1625m
Krankenhaus <675m

Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <875m
Universität <1900m
Höhere Schule <3725m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <725m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <3625m

Sonstige
Bank <400m
Post <950m
Polizei <700m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 12,93 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 26,68 m²
  • Kellerfläche: 1.51 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1.01
  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-14
  • Energiepass HWB: 32.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2025
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,7
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

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Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Neubauprojekt 1140 Wien, Minorgasse 73

  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche
    42,10–42,10 m²
  • Preis
    € 341.500–341.500
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.12.2025
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Anbieterdetails

Geiger Immobilien Wien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Martinstraße 4, Top 11180 Wien, 18. Bezirk, Währing
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Referenz ID5376
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1926361595 | Zuletzt geändert: 04.06.2026, 00:00 Uhr

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