BEZUGSFERTIG: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten - Top 1.01
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche42,10 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1.01
- BödenParkett
- Verfügbar2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten26,68 m²
- Terrasse12,93 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m².
Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien.
Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen.
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025
PROVISIONSFREI vom Bauträger
Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
- 33 Wohnungen (aufgeteilt auf 2 Häuser) in der Minorgasse 73
- 21 Tiefgaragen-Stellplätze
- Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen)
- Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen
- Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden
- Heizung und Kühlung mit Geothermie
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden
Lage
Region: U4 Hütteldorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <425m
Klinik <1625m
Krankenhaus <675m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <875m
Universität <1900m
Höhere Schule <3725m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <725m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <3625m
Sonstige
Bank <400m
Post <950m
Polizei <700m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 12,93 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Flächen
- Gartenfläche: 26,68 m²
- Kellerfläche: 1.51 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1.01
- Stockwerk: EG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2030-01-14
- Energiepass HWB: 32.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2025
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Neubauprojekt 1140 Wien, Minorgasse 73
- Wohneinheiten1
- Wohnfläche42,10–42,10 m²
- Preis€ 341.500–341.500
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.12.2025
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Anbieterdetails
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