Charmante Altbauwohnung in Ruhelage mit solider Rendite - 1140 Wien

In ruhiger Wohnlage des 14. Bezirks befindet sich diese charmante Altbauwohnung mit klassischem Flair. Das Objekt liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung auf knapp 30 m².

Die Wohnung selbst ist in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand. Der Altbau besticht durch hohe Räume, klassische Architektur und stilvolle Details. Durch die kürzlich erfolgte Sanierung der Allgemeinflächen und die neue Fassade präsentiert sich das Haus nun in ausgezeichnetem Gesamtzustand – der Charme des Altbaus wird durch die Modernisierung ideal ergänzt.

Investitionsdaten auf einen Blick:
• Mieteinnahmen: € 550 monatlich (inkl. 10 % USt)
• Nettomiete: € 500
• Befristeter Mietvertrag: laufend bis Mai 2031

Die Straßgschwandtnerstraße befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegter Bebauung und viel Grün. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend – die U3, S-Bahn sowie Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar.

Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beliebte Naherholungsgebiete wie der Schönbrunner Schlosspark oder der Wienerwald laden zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein.

Der 14. Bezirk gilt als aufstrebende Wohngegend mit gutem Wertsteigerungspotenzial, was diese Immobilie auch langfristig zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.