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Wien

Wien, 14. Bezirk, Penzing

Charmante Maisonette mit Terrasse und offenem Wohnkonzept

Name: Charmante Maisonette mit Terrasse und offenem Wohnkonzept
SKU: 594421865
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

89,18 m²

2 Zimmer

Terrasse

Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 594421865

€ 599.000€ 6.716,75/m²

€ 377,54 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Birnleitner Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktMag. Heinrich Birnleitner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
89,18 m²
Zimmer
2
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse
11,26 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 175,71

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 377,54

Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.716,75

Objektbeschreibung

Objektnummer: 4101

Diese stilvolle Maisonette bietet rund 83 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 11 m² große Terrasse, und erstreckt sich über zwei Etagen.

Vom Eingangsbereich führt der Flur direkt in das neu gestaltete Badezimmer mit moderner Dusche - ein harmonischer Mix aus authentischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Auf derselben Ebene befindet sich der großzügige Schlaf- und Arbeitsbereich mit knapp 26 m², der durch sein offenes Design vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk, wo sich das Herzstück der Wohnung erstreckt: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Mit ca. 36 m² Wohnfläche schafft dieser Bereich eine einladende Atmosphäre zum Kochen, Genießen und Verweilen.

Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 600m, Straßenbahn/Bus: 140m)

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lage

Region: Penzing

Infrastruktur / Entfernungen

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km

Verkehr
U Bahn 0.66 km
Bus 0.14 km

Sonstige
Zentrum 5.47 km

Ausstattung

Traumhafter Ausblick aus Dachgeschoss-Maisonette in wunderschönem Jugendstilhaus, Baujahr 1912. Im Jahr 2021 wurde diese Wohnung mit neuem Bad, WC, neuen Leitungen und Klima-Anlage ausgestattet. Der Blick über Wien ist schlichtweg atemberaubend! Die Kombination aus Altwiener Baukunst und modernen Standards macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem - die perfekte Wohnung für Menschen, die diese Symbiose schätzen!
Terrassenanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 11,26 m²
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Abstellraum

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1.00
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2021
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Nebenkosten: 179,91 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 355,62 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 377,54 Eur
Kaufpreis pro m²: 6716,75 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54,8

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,22

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.