Dachterrassenwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche85,55 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse16,53 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um einen Dachgeschoßausbau auf einem Altbau, bestehend aus 2 Etagen. Auf der unteren Etage betreten Sie die Wohnung. Dort befinden sich auch die beiden Schlafzimmer, das Bad/WC und diverse Einbaukästen. Über die Innenstiege gelangen Sie zum Wohn/-Kochbereich und der Dachterrasse in Innenhoflage.
Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt und die Küche mit Markengeräten ist neuwertig.
Ausstattung:
Vorzimmer, Einbauschränke, Bad verfliest (Waschmaschinenanschlussmöglichkeit in der Küche, Badewanne, Dusche, Heizköper, WC), Wohnbereich, Küche, Essplatz mit Fenster ins Freie, 2 Schlafzimmer, Kellerabteil, Hauszentralheizung, Sicherheitstür, Telekabel-, Internetanschluß-möglichkeit, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Kunststofffenster 3fach verglast, Außenjalousien
Bildmaterial: Das Bildmaterial wurde von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt und gilt als Einrichtungsvorschlag. Die Möbel sind aber größtenteils nicht mehr in der Wohnung vorhanden (mit Ausnahme der Küche, teilweise Bad und Einbauschränke). Mehr Bilder werden bereitgestellt, sobald Sie einen Maklervertrag unterschrieben haben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Naheverhältnis: Nein
Lage
Penzing war von 1849 an eine eigenständige Gemeinde, die ab 1892 Teil des 13. Wiener Gemeindebezirks, Hietzing, war und 1938 an den 14. Bezirk, Penzing, kam. Penzing liegt im Südosten des 14. Gemeindebezirks. Es grenzt im Westen an den Bezirksteil Baumgarten und im Norden an den Bezirksteil Breitensee. Östlich von Penzing liegt Rudolfsheim im 15. Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus und südlich, jenseits des Wienflusses, der 13. Gemeindebezirk, Hietzing
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1750m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 16,53 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2025-03-25
- Energiepass HWB: 42.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 349,12 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 374,25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: auf Anfrage
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 97,42 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 116.98 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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