Startseite

Immobilien

Wohnung kaufen

Wien

Wien, 14. Bezirk, Penzing

Die Symbiose - Leben zwischen Stadtgefühl und Rückzug

Name: Die Symbiose - Leben zwischen Stadtgefühl und Rückzug
SKU: 1547625868
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

48,08 m²

2 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 08.08.2026, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 1547625868

€ 375.000€ 7.799,50/m²

WINEGG Makler GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter1104

KontaktJulian Himmelbauer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Meiselstraße 79, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
48,08 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
3
Topnummer
13
Nutzfläche
48,08 m²

Ausstattung und Freiflächen

Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.000

Maklerprovision: € 0,03

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 7.799,50

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT

Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht "Die Symbiose" für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint.

HIGHLIGHTS

21 exklusive Eigentumswohnungen
2 - 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 - 120 m²
Wohnungszusammenlegungen möglich
Eigengärten | Balkone | Terrassen
Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug
Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße
Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar

Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ein urbanes, zugleich ruhiges Umfeld. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die S-Bahn Breitensee sowie die Straßenbahnlinie 49 sind fußläufig erreichbar und bieten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park sorgen für Erholung im Grünen.

Region: Matzner Park

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <75m
Klinik <300m
Krankenhaus <1175m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <1075m
Höhere Schule <1350m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <925m

Verkehr
U-Bahn <350m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <4600m

Sonstige
Bank <250m
Post <425m
Polizei <350m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 13
Stockwerk: 3. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2027
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,72

f_GEE Energieklasse: A

Premium Services

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

Guter Strompreis? Sicher!

Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.

Jetzt Tarif sichern

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.