Dachgeschoßwohnung im Herzen des 14. Bezirks - Exquisite Ausstattung und große Fläche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche241,91 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon41,9 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hochwertig renoviert und ausgestattet liegt diese exquisite Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau inmitten des 14. Bezirks.
Sie besitzt nahezu 210 m² reine Wohnfläche sowie direkt angeschlossen Loggia und Balkon, die von der Wohnebene begehbar sind.
Bestechend an dieser extravaganten Wohnung ist die kluge Anordnung ihrer Räume. Ein großer Wohn- und Lebensbereich, raffiniert strukturiert durch Vollholz-Tram, bildet den Mittelpunkt des Geschehens. Vom ihm gelangt man auf die höher liegende Galerie, die sich als stiller Ort für eine Leseecke oder das Homeoffice anbietet.
Der Wohnbereich führt auch auf die vorgelagerte 22 m² große Loggia und den 20 m² großen Balkon mit seinem schönen Blick auf die Hügel des Wienerwalds. Vom Wohnbereich abgeteilt eines der beiden Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum ersten der beiden Bäder und einem separaten WC.
Ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC komplettieren die Wohnebene.
Alle nötigen Nebenräume wie ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden. Das Haus selbst verfügt über einen Personenaufzug.
Im Zuge der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf hohe Qualität gelegt. Alle Wohnbereiche sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung.
Die öffentliche Anbindung durch Bus und der nahen gelegenen U-Bahn ist sehr gut, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese extravagante Dachgeschoßwohnung anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Verkehr
U Bahn 0.66 km
Bus 0.14 km
Sonstige
Zentrum 5.47 km
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 41,90 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 304,15 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 668,03 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 706,57 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7850,03 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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