Entzückende Altbauwohnung - Klein aber OHO! Hofseitige Terrasse bzw. Garten + Schönes Altbauhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41,69 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche44,20 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Garten25,07 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Entzückende Altbauwohnung - Klein aber OHO! Hofseitige Terrasse bzw. Garten + Schönes Altbauhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
Ihre neue Wohnung befindet sich im Hochparterre und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Fenster, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Platz für eine Einbauküche sowie ein hofseitiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Gartenanteil im Innenhof.
2018/2019 wurde das gesamte Haus rundum saniert, das Dachgeschoss ausgebaut, ein Lift eingebaut und eben diese Wohnung saniert.
Wohnfläche: ca. 41,69m² + Terrasse/Gartenanteil: ca. 25,07m²
Kaufpreis: EUR 159.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch, diese kleine Altbauwohnung wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Quasi gegenüber befindet sich ein Hofer, in 4-6 Gehminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte (Spar + Billa), eine Apotheke, einen Anker für frisches Gebäck auch am Sonntag und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Öffentliche Anbindung nur wenige Gehminuten entfernt: Bus 51A, Straßenbahn 52 und 49, Nachtbus N49, S45 (3 Straßenbahnstationen entfernt), U3 (4 Straßenbahnstationen entfernt)
Kindergärten und Schulen befinden sich auch in der Nähe und für eine gute medizinische Versorgung ist durch das nahe Hanusch Krankenhaus gesorgt.
Ihre neue Wohnung ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte! In Kürze erreichen Sie zahlreiche Naherholungsgebiete, das Schloss Laudon, viele schöne Wälder, den Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn uvm.
Region: Hanusch Krankenhaus
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 25,07 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: EG / Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-12-05
- Energiepass HWB: 138.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1907
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 176,93 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 189,68 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3597,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 49,4 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 49.4 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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