Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Balkon in begehrter Lage nahe zur U4
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche50,42 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse6,13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit Abendsonne und Dachschrägencharme
Willkommen in Ihrer neuen Balkonwohnung, die Wärme, Geborgenheit und modernen Wohnkomfort auf wunderschöne Weise vereint.
Das Wohnzimmer mit offener Küche ist das Herzstück dieser Wohnung - ein Ort, an dem man zusammenkommt, lacht, kocht und genießt. Durch die großen Fenster fällt sanftes Licht, das den Raum in eine behagliche Atmosphäre taucht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den westseitigen Balkon, wo Sie die Abendsonne und den Blick in den Himmel genießen können - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer mit seinen gemütlichen Dachschrägen lädt zum Träumen ein - ein Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für kleine Wellnessmomente im Alltag, während das separate WC den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter - ruhig, grün und lebensnah.
387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.
Region: Ferdinand-Wolf-Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 6,13 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
- Paketempfangsbox vorhanden
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
- Gebäudezertifikat: ÖGNI
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. DG
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-06-18
- Energiepass HWB: 22.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2028-02-01
- Verfügbar ab: 01.02.2028
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5888,95 Eur
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
387 WEST
- Wohneinheiten33
- Wohnfläche44,46–124,97 m²
- Preis€ 295.100–899.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.02.2028
Anbieterdetails
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