Exklusives Wohnen mit Hausflair und privatem Gartenparadies

Lichtdurchflutete Räume, großzügiges Raumkonzept und barrierefreier Komfort
Naturnahes Leben mit urbaner Nähe - Ihr Rückzugsort voller Lebensqualität

WILLA - Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds

Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl - vereint mit dem Komfort eines Hauses und der Ruhe eines naturnahen Umfelds. In einem der exklusiven hinteren Baukörper des WILLA Projekts gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zum Wald.

Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung, das für helle, lichtdurchflutete Räume den ganzen Tag über sorgt. Der rund 58 m² große Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Zuhauses - mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem ca. 271 m² großen Eigengarten. Hier lassen sich Erholung, Spiel und Geselligkeit ideal vereinen - sogar der Traum vom eigenen Pool ist realisierbar.

Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen einladenden Vorraum, einer praktischen Speis, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein eigener Lift sorgt für höchsten Komfort und barrierefreies Wohnen auf beiden Ebenen.

Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Schlafzimmer. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer sowie ein weiteres separates WC zur Verfügung - ideal für Familien oder Gäste.
Diese Gartenresidenz ist die perfekte Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Leben und großzügigem Raumgefühl - ein Rückzugsort mit echtem Hauscharakter.

Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.

• Region: 1140 Penzing
• Das WILLA Projekt besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Wienerwald, wo sich naturnahe Idylle und exklusive Wohnqualität harmonisch vereinen. Eingebettet in eine grüne Oase, erleben Sie hier ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe und Geborgenheit - fernab vom städtischen Trubel und doch mit perfekter Anbindung an das urbane Leben Wiens.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Erholungsflächen - perfekt für alle, die das Leben im Grünen lieben, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu wollen.Die Nähe zum Wienerwald eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Ob ausgedehnte Wanderungen zur Jubiläumswarte, anspruchsvolle Mountainbike-Touren auf der Franz-Karl-Fernsicht- oder Hameau-Strecke, oder entspannte Spaziergänge entlang des Wienflusswegs - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Laudon oder das Ernst-Fuchs-Museum sind in greifbarer Nähe.Für den Alltag stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung: Die Bushaltestelle 52A erreichen Sie bereits nach 70 Metern, ein Spar-Supermarkt liegt ca. 600 Meter entfernt, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die schnelle Verbindung zur U-Bahn und Schnellbahn in Wien Hütteldorf (ca. 3,1 km) gewährleistet Mobilität und Komfort.Diese exklusive Wohnlage verbindet das Beste aus beiden Welten: ein privates Refugium inmitten grüner Natur und gleichzeitig eine hervorragende städtische Infrastruktur.Ein Standort, der Lebensqualität neu definiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.15 km
Grundschule 0.95 km
Realschule 1.10 km
Gymnasium 5.20 km
Hauptschule 6.37 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.37 km
Gaststätten 0.39 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.85 km
Autobahn 1.02 km
U Bahn 2.54 km
Bus 0.02 km

Sonstige
Zentrum 10.14 km