Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit privater Terrasse und großzügigem Garten

Ein Refugium voller Ruhe, Natur und urbaner Nähe - perfekt für alle, die Lebensqualität schätzen

WILLA - Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds

Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 57 m² und eine attraktive Lage mit Straßenseite sowie ruhiger Gartenseite.

Die Wohnung ist ideal ausgerichtet - das Schlafzimmer nach Nord-Ost, die weiteren Räume nach Süden und Westen - und bietet so viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit südlicher Ausrichtung, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen können.

Direkt angrenzend erwartet Sie eine private Gartenfläche von ca. 103 m² - ein Paradies für Gartenliebhaber, Paare, Singles oder alle, die entspannte Natur direkt vor der Tür schätzen.
Hier verbinden sich Komfort, Natur und Lebensqualität auf perfekte Weise - ein Refugium für alle, die Ruhe und Freiraum suchen, ohne auf die Nähe zur Wiener Innenstadt verzichten zu müssen.

Im Zentrum steht das denkmalgeschützte Gasthaus "Alte Knödelhütte", das unter dem Namen "KnödelWILLA" mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter.

Harmonisch ergänzt wird die KnödelWILLA von zwei eleganten Neubauten - der "WanderWILLA" und der "WaldWILLA". Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität.

Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.

• Region: 1140 Penzing
• Das WILLA Projekt besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Wienerwald, wo sich naturnahe Idylle und exklusive Wohnqualität harmonisch vereinen. Eingebettet in eine grüne Oase, erleben Sie hier ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe und Geborgenheit - fernab vom städtischen Trubel und doch mit perfekter Anbindung an das urbane Leben Wiens.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Erholungsflächen - perfekt für alle, die das Leben im Grünen lieben, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu wollen.Die Nähe zum Wienerwald eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Ob ausgedehnte Wanderungen zur Jubiläumswarte, anspruchsvolle Mountainbike-Touren auf der Franz-Karl-Fernsicht- oder Hameau-Strecke, oder entspannte Spaziergänge entlang des Wienflusswegs - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Laudon oder das Ernst-Fuchs-Museum sind in greifbarer Nähe.Für den Alltag stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung: Die Bushaltestelle 52A erreichen Sie bereits nach 70 Metern, ein Spar-Supermarkt liegt ca. 600 Meter entfernt, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die schnelle Verbindung zur U-Bahn und Schnellbahn in Wien Hütteldorf (ca. 3,1 km) gewährleistet Mobilität und Komfort.Diese exklusive Wohnlage verbindet das Beste aus beiden Welten: ein privates Refugium inmitten grüner Natur und gleichzeitig eine hervorragende städtische Infrastruktur.Ein Standort, der Lebensqualität neu definiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.88 km
Grundschule 1.23 km
Realschule 1.84 km
Gymnasium 5.18 km
Hauptschule 5.90 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.13 km
Gaststätten 0.65 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.53 km
Autobahn 1.83 km
U Bahn 2.66 km
Bus 0.07 km

Sonstige
Zentrum 9.63 km