Gemütliche 3 Zimmerwohnung im 14. Bezirk - Top 10

66,73
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.02.2026, 09:31 Uhr | willhaben-Code: 727714711
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€ 495.000Kaufpreis

Geiger Immobilien Wien GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

Linzer Straße 346, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    66,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    10
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2025
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia
    9,42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000

Objektbeschreibung

Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m².


Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.


Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien.


Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen.


 


Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025


PROVISIONSFREI vom Bauträger


Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!




  • 34 Wohnungen in der Linzer Straße 346
  • Insgesamt 19 Tiefgaragen-Stellplätze
  • Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen)
  • Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen
  • Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden
  • Heizung und Kühlung mit Geothermie
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden

Lage

Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an. Weiters punktet Penzing mit seiner guten Verkehrsanbindung.

Region: U4 Hütteldorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <400m
Klinik <1775m
Krankenhaus <775m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <850m
Universität <1750m
Höhere Schule <3825m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <3625m

Verkehr
U-Bahn <575m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <3575m

Sonstige
Bank <375m
Post <950m
Polizei <650m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 9,42 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2.04 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-14
  • Energiepass HWB: 32.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2025
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,7
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Neubauprojekt 1140 Wien, Linzer Straße 346

  • Wohneinheiten
    25
  • Wohnfläche
    42,67–108,22 m²
  • Preis
    € 284.300–1.200.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.12.2025
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Anbieterdetails

Geiger Immobilien Wien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Martinstraße 4, Top 11180 Wien, 18. Bezirk, Währing
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Referenz ID5350
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 727714711 | Zuletzt geändert: 13.02.2026, 09:31 Uhr

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