Gemütliche 3 Zimmerwohnung im 14. Bezirk - Top 10
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche66,73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer10
- BödenParkett
- Verfügbar2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Loggia9,42 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m².
Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien.
Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen.
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025
PROVISIONSFREI vom Bauträger
Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
- 34 Wohnungen in der Linzer Straße 346
- Insgesamt 19 Tiefgaragen-Stellplätze
- Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen)
- Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen
- Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden
- Heizung und Kühlung mit Geothermie
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden
Lage
Region: U4 Hütteldorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <400m
Klinik <1775m
Krankenhaus <775m
Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <850m
Universität <1750m
Höhere Schule <3825m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <3625m
Verkehr
U-Bahn <575m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <3575m
Sonstige
Bank <375m
Post <950m
Polizei <650m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 9,42 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2.04 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 10
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2030-01-14
- Energiepass HWB: 32.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2025
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Neubauprojekt 1140 Wien, Linzer Straße 346
- Wohneinheiten25
- Wohnfläche42,67–108,22 m²
- Preis€ 284.300–1.200.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.12.2025
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Anbieterdetails
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