Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 33 m² Terrasse und Tiefgaragenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarkurzfristig nach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse33 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese ~75 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer 1998 errichteten Wohnhausanlage in der Vogtgasse und verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einer außergewöhnlich großzügigen Freifläche. Besonders hervorzuheben ist die ~33 m² große Terrasse, die ebenerdig an die Wohnung anschließt und in den begrünten, geschützten Innenhof ausgerichtet ist. Die Gartenterrassen der Wohnanlage sind nicht direkt von der Straße aus zugänglich, wodurch ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Sicherheit entsteht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- separates WC mit Handwaschbecken
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Gang / Flur
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 33 m² große Terrasse
- großzügige, zum begrünten und von der Straße nicht zugänglichen Innenhof orientierte Terrasse
- weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
AUSSTATTUNG:
- Böden: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Sanitärbereich und in der Küche
- Fenster: mehrfachverglaste Fenster mit Rollläden
- Heizung und Warmwasser: zentrale Fernwärmeversorgung, Wärmeabgabe über Radiatoren
- Küche: separate Einbauküche mit Fenster
- Badezimmer: Dusche und Waschtisch
- WC: separat
- praktische Abstell- und Stauraummöglichkeiten
- großzügige, befestigte Terrasse mit ca. 33 m² zum begrünten Innenhof
- Personenaufzug im Haus
- zugeordnetes Kellerabteil (Zubehör)
TIEFGARAGENSTELLPLATZ:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz innerhalb der Wohnhausanlage, der gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist. Der Stellplatz bietet eine komfortable und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit unmittelbar im Haus.
MÖBLIERUNG:
Die Wohnung wird möbliert wie besichtigt, ausgenommen persönliche Gegenstände, übergeben.
VERKEHRSANBINDUNG:
Straßenbahn: 49, 52
Bus: 51A
Lokalbahnhof Breitensee und Penzing: S45 bzw. S50 (ca. 1 km)
U4 Braunschweiggasse (ca. 1,35 km)
INFRASTRUKTUR:
Ausgezeichnete Infrastruktur. Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz.
BEZIEHBAR: kurzfristig nach Vereinbarung
Kaufvertragserrichtung u. Treuhandabwicklung ist an das Notariat Diwald & Gessler-Wolfinger, 1140 Wien, Missindorfstr. 16 gebunden: Tarif: 1,3 % (bzw. 1,5% bei gänzlicher od. teilweiser Fremdfinanzierung) vom Kaufpreis + 20% USt + Gebühren u. Barauslagen.
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien
Lage
Region: Vogtgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 33 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
- Stellplatzfläche: 11 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 5
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-06-13
- Energiepass HWB: 39.58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
- Baujahr: 1998
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 297,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 318,31 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kaufvertragserrichtung u. Treuhandabwicklung ist an das Notariat Diwald & Gessler-Wolfinger, 1140 Wien, Missindorfstr. 16 gebunden: Tarif: 1,3 % (bzw. 1,5% bei gänzlicher od. teilweiser Fremdfinanzierung) vom Kaufpreis + 20% USt + Gebühren u. Barauslagen.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92,83 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 92.83 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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