Gut geschnittene 4-ZI-Wohnung mit Loggia und großem Garten - Ameisgasse 1140 Wien

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von modernem Wohnen und entspanntem Lebensstil in dieser großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung. Die charmante Einheit erstreckt sich über rund 117 m² und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie.

- Heller, zentraler Vorraum eröffnet Zugang zu allen Räumen

- Einladende, offene Wohnküche mit integriertem Essbereich

- Praktische, geräumige Speisekammer (Renovierung 2023)

- Behagliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

- Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (aktuell als Kinderzimmer und Arbeitszimmer)

- Modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Separates WC mit zusätzlichem Waschbecken

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Blick in den ruhigen Innenhof und auf den großzügigen Gemeinschaftsgarten

Das gepflegte Interieur überzeugt mit moderner Ausstattung und bietet dank dreifachverglaster Fenster, Außenjalousien und einer Sicherheitstür höchsten Wohnkomfort.

• Hochwertiges Echtholzparkett in den Schlafräumen
• Robuster Laminat im Wohnbereich
• Gefliester Vorraum
• Durchgehende Raumhöhe von ca. 2,50 m
• Sehr guter Heizwärmebedarf: 52 KWH/m²/a

Zusätzlich zu diesen Vorzügen profitieren Sie von einem großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Garten sowie einer Tiefgarage mit Pkw-Stellplatz. Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung wird voraussichtlich in wenigen Monaten bestandsfrei übergeben und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Wohnung in einem lebenswerten Umfeld einzuziehen.

Weitere Informationen anfordern: https://link.sunset.immo/2197

HINWEIS:

Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse, weitere Infos oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen erst nach einer kurzen Registrierung weiterführende Details übermitteln: https://link.sunset.immo/2197

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FINANZIERUNG:

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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten vereint: eine perfekte Infrastruktur gepaart mit naturnahen Erholungsgebieten.

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen (U-Bahn U4
• Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in fußläufiger Nähe
• Üppige Grünflächen im Gemeinschaftsgarten sowie die Parks in 1140 Wien für entspannende Stunden in der Natur