Kein Grundriss von der Stange - 2 Zimmer, Terrasse & ganz viel Charakter

71,84 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1657331085
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€ 506.100€ 7.044,82/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktAlexandra Kraus

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.02.2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    8,35 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 506.100
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.044,82

Objektbeschreibung

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Exklusive Dachgeschoßwohnung - Wohnen über den Dächern mit höchster Privatsphäre

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau: Diese exklusive Dachgeschoßwohnung vereint modernes Design, durchdachte Architektur und unvergleichliche Privatsphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Licht und Großzügigkeit - ein Zuhause für alle, die das Besondere schätzen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Freunden.

Der separate Elternbereich überzeugt mit begehbarer Garderobe und elegantem Badezimmer en suite. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das hochwertige Raumkonzept ab.

Diese Dachgeschoßwohnung steht für ein Wohngefühl, das man nicht nur sieht, sondern spürt - modern, elegant und außergewöhnlich komfortabel.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Exklusive Dachgeschoßwohnung mit höchster Privatsphäre
Lichtdurchflutete Wohnräume mit offenem Grundriss
Elternbereich mit Garderobe & Bad en suite
Zweites Bad mit Badewanne + separates WC
Zwei vielseitig nutzbare Zimmer
Ruhige Lage, hochwertige Ausstattung, stilvolles Ambiente
Ein Zuhause für Menschen, die mehr erwarten - jetzt exklusiv verfügbar.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Lage

Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter - ruhig, grün und lebensnah.
387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

Region: Ferdinand-Wolf-Park


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 8,35 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • Paketempfangsbox vorhanden
  • E-Ladestation für KFZ vorhanden
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
  • Gebäudezertifikat: ÖGNI

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 2. DG
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-06-18
  • Energiepass HWB: 22.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2028-02-01
  • Verfügbar ab: 01.02.2028
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6129,97 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

387 WEST

  • Wohneinheiten
    34
  • Wohnfläche
    44,46–124,97 m²
  • Preis
    € 295.100–899.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.02.2028
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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAlexandra Kraus
Referenz ID1939/162214
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willhaben-Code: 1657331085 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:40 Uhr

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