Kernsanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung in großartiger Penzinger Lage - inkl. KFZ Stellplatz - provisionsfrei zu verkaufen!

Moderne 4-Zimmer-Oase in Hütteldorf: Erstbezug nach Generalsanierung inklusive Garage!

Sie suchen nach einer traumhaft schönen Wohnung in einer der lebenswertesten Gegenden des 14. Bezirks? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause soeben gefunden!

Diese ca. 77 m² große Eigentumswohnung in der Pfaffenbergengasse wurde frisch und exklusiv saniert. Dank der idealen, getrennten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die sich flexiblen Platz für Homeoffice und Freizeit wünschen. Ein absolutes Highlight im urbanen Raum: Ein eigener Garagen-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten!

Das Objekt im Überblick

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und gliedert sich wie folgt:

• Einladender Vorraum & Flur mit viel Platz für eine Garderobe
• Großzügige Wohnküche – das Herzstück der Wohnung
• 3 flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer (perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro)
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Eigener KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage

Exklusive Sanierungshighlights – Einziehen und Wohlfühlen

Bei der Generalsanierung wurde auf höchste Qualität und modernes Design geachtet. Sie profitieren von folgenden Neuerungen:

• Hochwertige Böden: In allen Wohnräumen, dem Flur und dem Abstellraum wurde edler Fertig-Parkettboden verlegt. Das Vorzimmer sowie die Sanitärbereiche glänzen mit modernen, hochwertigen Fliesen.
• Traumküche inklusive: Es wurde eine maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischler installiert, die komplett mit modernsten SIEMENS-Geräten ausgestattet ist.
• Erstklassige Sanitärausstattung: Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC wurden komplett neu und stilvoll gestaltet.
• Modernste Technik: Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert. Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind auf dem neuesten Stand.
• Sichtschutz inklusive: Alle Fenster wurden bereits von einem Fachbetrieb mit hochwertigen, innenliegenden Plissees ausgestattet.

Fazit: Eine top-sanierte Wohnung in Top-Lage, die keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Qualität dieser Immobilie!

Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing – einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität, viel Grün und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Eingebettet in eine charmante Nachbarschaft mit gepflegten Häusern, bietet die Lage eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und Erholung im Grünen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Nahversorger, gemütliche Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Hütteldorfer Straße – mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés – ist rasch erreichbar.

Ein echtes Highlight ist die Nähe zum Wienerwald und dem beliebten Dehnepark – einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Spielplätzen und viel Natur. Perfekt für alle, die in ihrer Freizeit gerne draußen aktiv sind oder einfach abschalten möchten. Auch der Tiergarten Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Buslinie 47A ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 49. Der Bahnhof Hütteldorf mit Anschluss an die U4, S-Bahn sowie Regionalzüge ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum oder ins Umland.

Die Lage der Wohnung garantiert ruhiges, naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und sehr guter Anbindung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer grünen, gewachsenen Wohngegend schätzen.