Kleine, feine Wohnung - mit Grünblick!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche52,46 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im wunderschönen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1909 kommen in Summe zwei Wohnungen (52 - 70 m² Wohnfläche) in den Verkauf. Die Wohnungen haben ihren klassischen Altbau-Charme erhalten - Flügeltüren, Fischgrätparkett und Kastenfenster! Keine Wohnung gleicht der anderen, und kein Käufer ist wie der andere. Darum werden die Wohnungen sanierungsbedürftig verkauft, sodass Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen umbauen können. Gerne beraten wir Sie, welche Umbauarbeiten möglich sind!
Die top7 im 1. Obergeschoß ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- Schlafzimmer (Kabinett) mit Kamin
- Toilette mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
Die Wohnung wird mit Gas beheizt, die beiden Kamine wurden als Deko-Element darin belassen.
Die Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Weiters punktet die Lage mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung:
- U- Bahn: U4 Station Hütteldorf (und weiter zu diversen Verkehrsknotenpunkten(Meidling, Karlsplatz, Landstraße Wien Mitte, Schwedenplatz)
- S-Bahn Station Penzing (Vorortelinie S45 oder S50)
- Straßenbahnlinien 2, 44 (Station: Johann-Nepomuk-Berger-Platz)
- Buslinien 10A, N43, N46 (Station: Albrechtskreithgasse)
Region: U4 Station Hütteldorf, Klinik Penzing, Allianz Stadion
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. Etage / kein Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 229.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1910
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 189,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 189,92 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: wird vom Verkäufer vorgegeben
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 55,1 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 55.1 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden