Komplett renovierte Garconniere am Gustav-Klimt-Park zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche32,60 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche32,60 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2024
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Video-Besichtigung: https://youtu.be/yRdcp7Gvn7k
Zum Verkauf gelangt diese brandneu renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: 1956)
Die maßangefertigte Tischlerküche mit Markengeräten von Bosch ist mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle bestückt. In der Küche gibt es außerdem Platz für einen Esstisch. Der Abstellraum wird mit Waschmaschine und Trockner übergeben. Die Fenster der Wohnung wurden auf 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien erneuert. Alle Fenster der Wohnung sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Eichenparkett und in den Sanitärräumen mit Sochor-Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper von Vaillant und die Warmwasseraufbereitung über einen Bosch Elektro-Durchlauferhitzer.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in Gehweite erreichbar. Die U4 ist nur 7 Gehminuten entfernt. Diese bringt Sie am Schönbrunner Schlosspark vorbei direkt in die Innenstadt. Der nahegelegene und begrünte Baumgartner-Casino-Park in lädt zum Verweilen ein.
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 - Unter St. Veit (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 49, 52 - Linzer Straße, Zehetnergasse (2 Gehminuten entfernt)
Bus: 47A - Gruschaplatz (5 Gehminuten entfernt)
Die ca. 32,6 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung.
Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto EUR 166,19. (inkl. Verwaltungsgebühr und Rücklage)
Werte laut Energieausweis: HWBREF,SK: 122,4 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE,SK: 1,99 (Energieklasse D)
Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.
Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!
Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen:
Zoltan Nagy
unter
oder
gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <75m
Klinik <1425m
Krankenhaus <900m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <1675m
Höhere Schule <3050m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <2875m
Verkehr
U-Bahn <450m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <4650m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2031-09-15
- Energiepass HWB: 122.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2024-07-01
- Verfügbar ab: 01.07.2024
- Baujahr: 1956
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 7638,04 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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