Lebensqualität trifft Nachhaltigkeit: Top Lage, Neubau mit Balkon in der Nähe zur U4
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten41,94 m²
- Loggia3,49 m²
- Terrasse11,14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier entsteht Ihr neuer Lieblingsort
Stellen Sie sich vor: Die Sonne sinkt langsam am Horizont, Sie treten auf Ihren westseitigen Balkon und genießen den Abend mit einem Glas Wein - in Ihrer neuen, großzügigen 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit für Sie entsteht.
In dieser hochwertigen Neubauanlage verschmelzen moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und wohnliches Ambiente zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der offene Wohn- und Essbereich mit geplanter Wohnküche schafft Raum für gemeinsames Kochen, Lachen und Leben.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Schrank - ideal, um zur Ruhe zu kommen. Im stilvollen Badezimmer mit Badewanne wird Entspannung großgeschrieben, und das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Kellerabteil im Eigentum gehört selbstverständlich dazu und bietet wertvollen Stauraum.
Diese moderne Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und zeitloses Design - ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch in Zukunft Wertbeständigkeit verspricht.
Hier entsteht Raum für neue Geschichten - vielleicht schon bald Ihre eigene.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter - ruhig, grün und lebensnah.
387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.
Region: Ferdinand-Wolf-Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 11,14 m²
- Loggiafläche: 3,49 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
- Paketempfangsbox vorhanden
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
- Gebäudezertifikat: ÖGNI
Flächen
- Gartenfläche: 41,94 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1.OG
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-06-18
- Energiepass HWB: 22.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2028-02-01
- Verfügbar ab: 01.02.2028
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6751,69 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
387 WEST
- Wohneinheiten34
- Wohnfläche44,46–124,97 m²
- Preis€ 295.100–899.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.02.2028
Anbieterdetails
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