Attraktive Kapitalanlage! Moderne Kleinwohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche25,66 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4,16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In begehrter Lage im Westen von Wien, an der Hauptstraße 127 im 14. Bezirk, nahe der Stadtgrenze zu Purkersdorf, gelangt eine moderne, neu errichtete Apartment-Einheit mit ca. 25 m² zum Verkauf.
Die Wohnung verbindet eine hochwertige Ausstattung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine kompakte und effiziente Raumgestaltung, die Funktionalität und Ästhetik optimal vereint.
*** Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ***
Dieses Apartment eignet sich besonders für:
> Pendler mit regelmäßigem Aufenthalt in Wien
> Personen mit Bedarf an einem Zweitwohnsitz in der Stadt
> Selbständige und Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
> Investoren
*** Exklusive Highlights auf einen Blick ***
> Heller Wohn-/Arbeits- und Schlafbereich mit offenem Grundriss
> Freifläche (Terrasse) für zusätzlichen Wohnkomfort
> Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept
> Stilvolles Duschbad mit hochwertigen Armaturen
> Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
> Energieeffiziente Wärmepumpe - nachhaltig und kostenschonend
> Aufzug - barrierefreier Zugang in alle Etagen
*** Fazit ***
Es handelt sich hier um eine moderne, kompakte Einheit in gefragter Lage mit hoher Flexibilität in der Nutzung!
Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Projekts bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
> S-Bahn Linie S50 in ca. 5 Gehminuten Entfernung
> Das Auhof Center befindet sich nur rund 1 km entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
> Naherholungsgebiet Wienerwald direkt vor der Haustür
Ausstattung
- *** Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ***Das stilvolle Badezimmer setzt auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.*** Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima ***Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl - auch an kalten Tagen.*** Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung ***Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird zudem ein Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt, was die Energiekosten weiter senkt und Ihre Unabhängigkeit vom Stromnetz erhöht.
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,16 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Zusatzinformationen
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 149000 Eur
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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