Neubau Provisionsfrei | Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung | 60 m² | Lift | U4-Nähe | Privatverkauf
60 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 19:37 Uhr | willhaben-Code: 1859995710
€ 280.000€ 4.666,67/m²
Objektstandort
Gruschaplatz, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 280.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.666,67Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen – die Wohnung wird ausschließlich privat und provisionsfrei verkauft.
Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² im 2. Liftstock in begehrter Lage von Baumgarten. Erstbezug nach Generalsanierung. Sofort bezugsfertig.
Highlights
* Erstbezug nach Generalsanierung
* Ca. 60 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 2. Stock mit Lift
* Großzügige Wohnküche mit ca. 33 m²
* Französisches Fischgrätparkett (Chevron)
* Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
* Sämtliche Wasser- und Sanitärinstallationen neu
* Dreifach verglaste Fenster
* WK2-Sicherheitstüre
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Unterputzarmaturen von Hansgrohe
* Villeroy & Boch Duschtasse
* Kellerabteil vorhanden
* Ost-West-Ausrichtung
* Zentralheizung
* Sofort bezugsfertig
Privatverkauf – provisionsfrei. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² im 2. Liftstock in begehrter Lage von Baumgarten. Erstbezug nach Generalsanierung. Sofort bezugsfertig.
Highlights
* Erstbezug nach Generalsanierung
* Ca. 60 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 2. Stock mit Lift
* Großzügige Wohnküche mit ca. 33 m²
* Französisches Fischgrätparkett (Chevron)
* Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
* Sämtliche Wasser- und Sanitärinstallationen neu
* Dreifach verglaste Fenster
* WK2-Sicherheitstüre
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Unterputzarmaturen von Hansgrohe
* Villeroy & Boch Duschtasse
* Kellerabteil vorhanden
* Ost-West-Ausrichtung
* Zentralheizung
* Sofort bezugsfertig
Privatverkauf – provisionsfrei. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Lage
* Gruschaplatz, 1140 Wien
* Straßenbahn direkt vor der Haustüre
* U4 Unter St. Veit und U4 Ober St. Veit in wenigen Gehminuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
* Sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt
* Straßenbahn direkt vor der Haustüre
* U4 Unter St. Veit und U4 Ober St. Veit in wenigen Gehminuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
* Sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt
Sonstiges
* Betriebskosten: 114,86 €
* Heizung: 70,68 €
* Warmwasser: 47,12 €
* Heizung: 70,68 €
* Warmwasser: 47,12 €
Heizung
Heizung: Hauszentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1859995710 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 19:37 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.