Neubauprojekt Ameisgasse - Bezugsfertige Wohnungen für Anleger oder Eigennutzer in Penzing - zu kaufen in 1140 Wien
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1944476577
Keine AngabeKaufpreis
Objektstandort
1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Objektbeschreibung
Fertig gestelltes Wohnprojekt Ameisgasse
Attraktive Wohnungen für Anleger und Eigennutzer
Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen mit Geräten
Vielfältige Wohnoptionen mit optimaler Raumaufteilung im bezugsfertigen Projekt Ameisgasse 28 / Karlingergasse 9
Zukunftsweisende Energieversorgung
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe
Aktuell sind noch 4 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar - Kaufpreis je Stellplatz für Eigennutzer EUR 41.000,-
Endenergiebedarf: 44.40
Attraktive Wohnungen für Anleger und Eigennutzer
Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen mit Geräten
Vielfältige Wohnoptionen mit optimaler Raumaufteilung im bezugsfertigen Projekt Ameisgasse 28 / Karlingergasse 9
Zukunftsweisende Energieversorgung
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe
Aktuell sind noch 4 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar - Kaufpreis je Stellplatz für Eigennutzer EUR 41.000,-
Endenergiebedarf: 44.40
Lage
- Region: 1140 - Penzing
- Top Lage in Penzing mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung- U4 Hietzing in ca. 10 Minuten Fußweg- S-Bahn-Station Bahnhof Penzing S45 und S50 ca. 5 Minuten FußwegDer Standort besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hervorragende Infrastruktur. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten und neu gestalteten Straße. Dennoch sind die öffentlichen Verkehrsmittel etwa über die U4-Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie den Bahnhof Wien Penzing und die Schnellbahnstationen fußläufig zu erreichen. Auch die nächsten Bus- und Straßenbahn-Haltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt gelangt man öffentlich in nur 30 Minuten. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso gut ist die Versorgung mit Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. In den nahen Erholungsgebieten wie den Steinhofgründen mit der Otto Wagner Kirche, dem Wienerwald oder dem Lainzer Tiergarten findet man Entspannung und Ruhe. Das Schloss Schönbrunn mit seinem herrlichen Park und das Technische Museum kann man zu Fuß bequem erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.24 km
Grundschule 0.55 km
Realschule 1.07 km
Gymnasium 1.11 km
Hauptschule 2.39 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.46 km
Gaststätten 0.02 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.39 km
Autobahn 3.89 km
U Bahn 0.44 km
Bus 0.17 km
Sonstige
Zentrum 5.69 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Das Wohnprojekt besticht durch hochwertige und langlebige Ausstattung Einbauküchen mit AEG-GerätenBodenbelag Parkettboden EicheElektrische Heizkörper in den BädernElektrisch gesteuerter SonnenschutzVollklimatisierung nur in den Dachgeschoß-WohnungenGroßzügige Gemeinschaftsterrasse Tiefgarage mit 16 StellplätzenKinderwagenabstellraum und Fahrradabstellräume im Untergeschoß
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 41000
- Anzahl Stellplätze: 41000
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2030-09-23
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 1.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Jelena Pirker
Referenz ID109261459
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1944476577 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:30 Uhr
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