Provisionsfrei - Hochwertig sanierter Erstbezug mit Fischgrätparkett

Diese hochwertig sanierte Wohnung vereint modernes Design mit warmer Wohnatmosphäre und schafft durch das elegante Fischgrätparkett, die offenen Räume und die harmonische Lichtstimmung ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren architektonischen Konzept saniert. Hochwertige Materialien, helle Naturtöne sowie moderne Designelemente verleihen der Wohnung einen eleganten Boutique-Charakter.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit über 33 m², die durch ihre Offenheit und die großen Fenster ein einzigartiges Raumgefühl schafft.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und verfügt über eine angenehme Ost-West-Ausrichtung. Der Blick Richtung Kirche und Grünbereich sorgt zusätzlich für eine ruhige und offene Atmosphäre.

Highlights:
• Hochwertiger Erstbezug nach Sanierung
• Französisches Fischgrätparkett (Chevron)
• Großzügige Wohnküche mit ca. 33,63 m²
• Separates Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Lift vorhanden
• Kellerabteil vorhanden
• Ost-West-Ausrichtung
• Stilvolle Material- und Farbwahl
• Sofort bezugsfertig
• Privatverkauf – provisionsfrei

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• 2 Zimmer
• 3. Stock mit Lift
• Kaufpreis: € 349.000
• Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser & Rücklage: ca. € 419,82

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Käufer mit Anspruch an modernes und hochwertiges Wohnen.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing und verbindet urbane Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe.
Durch die Ost-West-Ausrichtung sowie den offenen Blick Richtung Kirche und Grünbereich entsteht eine überraschend ruhige und helle Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Naherholungsgebiete im Westen Wiens.
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Alltagstauglichkeit und hoher Lebensqualität.