PROVISIONSFREI - TOP-SANIERT - PERFEKTE LAGE - NIEDRIGE KOSTEN - SOFORT NUTZBAR
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer15
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Juwel direkt vom Eigentümer – mit Einsatz, Hirn und Liebe vor kurzem komplett generalsaniert! Neue Kanalisation, Eletroinstalationen, Fenster, Wände und sehr funktionale und platzerweiternde Innengestaltung der Raumaufteilung.
• Bezugsfertig - Komplett ausgestattet! Elektrogeräte und Möbel bereits vorhanden! Heute kaufen – morgen gleich einziehen/vermieten.
• Freiraum für Gestaltung und Kreativität
• Durch eingebauten begehbaren Kleiderraum – Raumgewinn von zusätzlich fast 3,5m²!
• 2ter Stock / Tolle Fernsicht / angenehme Westauslage der Fenster / Lift im Haus
• Niedrige Fixkosten (Betriebskosten und Wärmekosten)
• KEINE PROVISION! Ersparnis beim Kauf von über 5.000 Euro!!
• Trotz unzähliger Vorteile der Wohnung – Verkauf deutlich unter dem aktuellen Markwertpreis – siehe: www.immopreise.at
• Parifiziertes echtes Wohnungseigentum – nicht nur Miteigentum!
• Inflationsschutz durch erstklassiges Investment!
Schnell Zugreifen und Besichtigungstermin sichern!
Lage
• Perfekte Lage – Ruhige, grüne Seitengasse / Zentraler Lage, nur 100m von der U-Bahn (U3) und Straßenbahnen 49 und 10 / Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Bäcker und Fachgeschäfte im Umkreis von nur 100m! Mit U-Bahn in nur 5min beim Westbahnhof, in nur 12min ins Stadtzentrum!
• Mit dem Auto nur wenige Minuten von der Westeinfahrt/Ausfahrt zur zentralen A1 Autobahn!
Sonstiges
Bitte nur kontaktieren, wenn Sie direktes Kaufinteresse haben – Ich habe kein Interesse an einer Zusammenarbeit mit Zwischenhändlern bzw. Maklern.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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