Repräsenatives Wohnungseigentum in der Goldschlaggasse - Jetzt preiswerte Altbauwohnungen zum selbst gestalten erwerben !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer4_5
- Nutzfläche56,03 m²
- Gesamtfläche56,03 m²
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnhaus in der Goldschlagstraße 155 - individuelle Wohnträume in 1140 Wien
In der Goldschlagstraße 155 im 14. Wiener Gemeindebezirk entsteht durch die umfassende Sanierung der Allgemeinteile ein attraktives Wohnhaus mit vielfältigem Wohnungsangebot. Die Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen ist voraussichtlich für November 2026 vorgesehen.
Aktuell stehen noch 16 Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten werden unsaniert übergeben und bieten damit viel Gestaltungsspielraum, um die eigenen Wohnvorstellungen individuell umzusetzen.
Zur Auswahl stehen unterschiedliche Grundrisse vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 92 m². Zwei straßenseitige Wohnungen verfügen darüber hinaus über repräsentative Außenflächen, die zusätzlichen Freiraum und eine besondere Wohnqualität bieten.
Highlights auf einen Blick:
- Umfassende Sanierung der Allgemeinteile
- Fertigstellung voraussichtlich November 2026
- 16 Wohnungen noch verfügbar
- Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis 92 m²
- Unterschiedliche Grundrisse vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- Wohnungen werden unsaniert verkauft - ideal für individuelle Gestaltung
- Zwei straßenseitige Tops mit repräsentativen Außenflächen
- Attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Anleger
Energiekennzahl:
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,5 kWh/m2a , welcher der Klasse B entspricht.
Für Besichtigungen bzw. Rückfragen / weitere Infos steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter 069911720814 zur Verfügung.
WOHNUNG Top 4_5 :
Diese unsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG und bietet 56,03 m2 Nutzfläche .
Kaufpreis:
EUR 174.000,-
Provision:
Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung.
Energiekennzahl:
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,5 kWh/m²a , was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
Ansprechpartner:
Für eine Besichtigung bzw. Rückfragen / weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter 069911720814 oder unter thomas.schwarz@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 56,03 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4_5
- Stockwerk: EG / Erdgeschoß
- Energiepass gültig bis: 2028-06-12
- Energiepass HWB: 2.95 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % + USt. zzgl. Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Repräsenatives Wohnungseigentum in der Goldschlaggasse - Jetzt preiswerte Altbauwohnungen zum selbst gestalten erwerben !
- Wohneinheiten2
- Wohnfläche56,03–58,74 m²
- Preis€ 174.000–200.000
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
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