Sanierte 2-Zimmerwohnung in Penzing

64,08
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1751431115
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€ 360.000Kaufpreis
€ 609,73 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Plus Immobilienservice GmbH
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KontaktMarkus Schilcher

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    64,08 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 360.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 609,73
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung in 1140 Wien


In urbaner Lage, aber angenehm ruhig gelegen, befindet sich diese hochwertig sanierte
Eigentumswohnung in der Cumberlandstraße 27 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die
Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und verbindet modernes Wohngefühl
mit effizienter Haustechnik - inklusive Fernwärme und entsprechend niedrigen
Heizkosten.



Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet diese Wohnung nicht nur durchdachte
Raumaufteilung, sondern auch hohe Ausstattungsqualität: Maßgefertigte Tischlermöbel
und eine moderne Küche sorgen für stilvolles Ambiente und maximale Funktionalität.
Ideal für Singles oder Paare, die urban wohnen wollen, ohne auf Komfort zu verzichten.



Highlights der Wohnung:
* Ca. 64 m² Wohnfläche
* 2015 generalsaniert - modern und gepflegt
* Maßgefertigte Tischlermöbel und hochwertige Einbauküche
* Fernwärme - niedrige laufende Kosten
* Geringe Lärmbelastung trotz urbaner Lage



Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einem ruhigen, aber gut
angebundenen Teil Wiens suchen - mit Stil, Substanz und Effizienz. Einziehen und
wohlfühlen - oder als Investment mit solider Wertentwicklung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 2.76 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 1
  • Energiepass gültig bis: 2025-12-29
  • Energiepass HWB: 43.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 587,62 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 609,73 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 78,82 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 427.42 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Plus Immobilienservice GmbH
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Unternehmen


Adresse
Neugebäudeplatz 123100 St. Pölten
KontaktMarkus Schilcher
Referenz ID1644/3576
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1751431115 | Zuletzt geändert: 30.05.2026, 13:50 Uhr

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