SCHÖNBRUNN VOR DER TÜR | Gepflegte GARÇONNIÈRE | ca. 26 m² WFL | Lift | Einbauküche | FREIER MIETZI
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche25,60 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)4
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kompakt wohnen, hervorragend angebunden sein und Schönbrunn ganz in der Nähe genießen.
Diese gepflegte Garçonnière in 1140 Wien nahe Schönbrunn bietet auf ca. 25,60 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als interessante Anlageimmobilie.
Eckdaten im Überblick
- Baujahr 1954
- 1 Zimmer
- ca. 25,60 m² Wohnfläche
- 4.Stock mit Lift
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Gepflegter Zustand
- Angenehmer Grünblick
- Kellerabteil
- Fahrradraum im Haus
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Nähe Schönbrunn
- Freier Mietzins
Der Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der kompakten Fläche gute Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche sowie der Lift sorgen für praktischen Wohnkomfort.
Ein besonderes Plus ist der angenehme Grünblick, der der Wohnung trotz ihrer urbanen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre verleiht.
Lage & Infrastruktur
Die Lage in 1140 Wien nahe Schönbrunn verbindet hohe Alltagstauglichkeit mit guter öffentlicher Erreichbarkeit. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn sowie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Die Nähe zu Schönbrunn bietet darüber hinaus einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.
Ca. 26 m² Wohnfläche, Lift, Grünblick und freie Mietzinsbildung - eine kompakte Stadtwohnung mit interessanten Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Infrarotheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage / mit Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-05-19
- Energiepass HWB: 159.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1954
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 125,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 134,26 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 39,55 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 39.55 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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