SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TOP ANBINDUNG | U4 & S-BAHN IN GEHNÄHE | 1140 WIEN
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon5,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit südseitigem Balkon, Außenrollos und Top-Anbindung (U4 Hietzing & S-Bahn Penzing).
3-fach verglaste Fenster, Wärmeschutz und Fernwärme sorgen für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Perfekt für Eigennutzer oder Anleger!
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Süd-West-Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenrollos, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lage:
Die Wohnung punktet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung:
Die U4-Station Hietzing ist in ca. 9 Gehminuten, die S-Bahn-Station Penzing in nur 4 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kaufpreis: EUR 299.000,-Monatliche Kosten:
- Betriebskosten: ca. EUR 180 / Monat
- Heizung & Warmwasser: ca. EUR 125 / Monat
- Rücklage: ca. EUR 85 / Monat
Niedrige laufende Kosten - ideal für Eigennutzer und Anleger!
Interesse geweckt?
Für persönliche Beratung, detaillierte Informationen, Besichtigungen oder Fragen zur Finanzierung steht Ihnen Herr Loibelsberger gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie mich direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5.6 m²
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-07-06
- Energiepass HWB: 63.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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