TOP 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage 1140 Wien, nähe U3

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Zuletzt geändert: 31.05.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 2028482897
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€ 349.000Kaufpreis
€ 160 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

TRISTAR Immobilien
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KontaktMag. Mario Anderle

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 160

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch hochwertige Materialien wie elegante Fliesen und warmes Parkett, Die durchdachte Raumaufteilung macht die Immobilie besonders vielseitig - ideal für Singles, Paare oder auch als WG geeignet.


Ein Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.


Die Lage im 14. Bezirk verbindet urbanes Flair mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die U-Bahn (U3) ist um die Ecke. 


Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft - und das zu einem attraktiven Kaufpreis von Euro 349.000. Nutzen Sie die Chance, sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens niederzulassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 


Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 


KP: Euro 349.000,-


BK: Euro 160,-


Provision im Vermittlungsfall: 3% vom Kaufpreis


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Matznergasse

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 160 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 160 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4780,82 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

TRISTAR Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Lerchenfelder Straße 158/ 1-21080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktMag. Mario Anderle
Referenz ID28528
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2028482897 | Zuletzt geändert: 31.05.2026, 16:55 Uhr

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