Top Anlagewohnung 2 Zimmer mit Balkon in Gehweite der U3

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Diese moderne und bereits vermietete Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaugebäudes, welches im Dezember 2021 fertiggestellt wurde.

Der kompakte und durchdachte Grundriss in Kombination mit einer Fußbodenheizung, der modernen Küche sowie dem geräumigen Badezimmer ermöglichen es, dass man sich auf Anhieb wohlfühlt.

Von der Wohnküche gelangt man durch die Fenstertür auf das Highlight der Wohnung einem ca. 3 m² großen Balkon. Die großzügige Fensterfront lässt den Raum sehr hell und freundlich wirken und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zur Beschattung mit einem Raffstore. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einer Duschwand ausgestattet.

Der Mieter schätzt die kompakte Raumgestaltung sowie die Vorzüge der unmittelbaren Nahversorgung sowie der guten Anbindung ins Stadtzentrum Wien schätzen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ca. EUR 808 inkl. USt und Heizkosten/Wasserkosten.

Danach ist eine entsprechend marktkonforme Neuvermietung vom neuen Eigentümer erzielbar.

Die Wohnung befindet sich in der Zennerstraße/Breitenseerstraße in einer beliebten Wohngegend des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Das direkte Umfeld der Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs bspw. Spar oder Hofer sowie zahlreiche Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schule sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Umkreis angesiedelt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt dank der U3 ist gegeben. Die Straßenbahnen der Linien 10, 46, 49 und 52 sind in Gehweite. Mit den Straßenbahnlinien 10, 49, 52 sind Sie in wenigen Minuten beim wunderschönen Schloss Schönbrunn und in ca. 20 Minuten bei den Steinhofgründen die zur Entspannung und zum Sporteln im Grünen einladen.