Top-Lage! Charmante 2 Zimmer Nächst Tenniswiese/ U-Bahn

61 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 22:00 Uhr | willhaben-Code: 1480514583
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€ 249.000€ 4.081,97/m²
€ 261,15 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Omerovic Immobilien GmbH
Omerovic Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktDenis Omerovic

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 261,15
Maklerprovision: 8.964,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.081,97

Objektbeschreibung

Die helle und sanierte 2 Zimmer-Wohnung verfügt über eine sehr zentrale Lage und befindet sich in der Bergmillergasse im einem gepflegtem Jahrhundertwendehaus. Die infrastrukturelle Nahversorgung (U-Bahn, diverse Straßenbahnlinien und Autobuslinien) ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe..


Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren komplett saniert und liegt im 1. Liftstock und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.


Die Wohnung gliedert sich in einem Vorraum, eine voll ausgestattet Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer,  sowie ein Bad mit Dusche und getrennte Toilette.


Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich  der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.



Lage

Oberbaumgarten, Bergmillergasse, Tenniswiese

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-31
  • Energiepass HWB: 67.5 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 245,2 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 261,15 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85,71 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 101.6 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,5
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Omerovic Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Untere Augartenstraße 22/71020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktDenis Omerovic
Referenz ID1382
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1480514583 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 22:00 Uhr

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