TOP-PREIS DEAL: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche jetzt zum Vorteilspreis!

83,58 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 19:05 Uhr | willhaben-Code: 1425262250
Bild 1 von 12 - Wohnküche mit Terrasse
Bild 2 von 12 - Terrasse
Bild 3 von 12 - Wohnküche
Bild 4 von 12 - Wohnküche
Bild 5 von 12 - Wohnküche
Bild 6 von 12 - Schlafzimmer 1
Bild 7 von 12 - Schlafzimmer 2
Bild 8 von 12 - Badezimmer
Bild 9 von 12 - Bild
Bild 10 von 12 - Vorzimmer
Bild 11 von 12 - Außenansicht
Bild 12 von 12 - Stiegenhaus
€ 399.000€ 4.773,87/m²

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMartin Lenhardt

Objektstandort

Hauptstraße 127, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    83,58 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    83,58 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,68 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.773,87

Objektbeschreibung

*** Hauptstraße 127, 1140 Wien - stilvoll wohnen mit Freiraum zum TOP-PREIS!"

Diese elegante Dachgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der großzügige Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein lichtdurchflutetes Zuhause mit herrlichem Ausblick auf das angrenzende Waldgebiet.

Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch klare Linien, eine harmonische Raumwirkung und helle Atmosphäre - unterstützt durch großzügige Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Das stilvolle Badezimmer mit Fenster überzeugt durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben - mit edlem Parkett, geschmackvoller Verfliesung und hochwertiger Sanitärinstallation, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

*** Ihre Highlights im Überblick ***

➤ Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage direkt am Waldrand

➤ Großzügiger, heller Wohnbereich mit Terrasse und Ausblick ins Grüne

➤ Zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit viel Tageslicht

➤ Tageslichtbad mit moderner Ausstattung

➤ Separates WC

➤ Hochwertiger Parkettboden & stilvolle Fliesen

➤ Schlüsselfertige Übergabe mit gehobener Ausstattung

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und Naturverbundenheit legen - und das nur einen Schritt vom Wald entfernt.

Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage mit hervorragender Infrastruktur. Nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Linie S50, die eine direkte und schnelle Verbindung nach Wien bietet.

Das nahegelegene Auhof Center - nur rund 1 km entfernt - überzeugt mit einer umfassenden Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Gleichzeitig genießen Sie die idyllische, naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden - der perfekte Ort für ein Leben mit Qualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 22.56 km
Fernbahnhof 4.04 km
Bus 4.81 km

Sonstiges

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3-4 EUR Brutto pro m² Nutzfläche und werden nach Fertigstellung des Projektes berechnet.

Ausstattung

  • *** Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung ***Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.*** Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ***Das stilvolle Badezimmer setzt auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.*** Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima ***Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl - auch an kalten Tagen.*** Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung ***Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,68 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 399000 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Gölsdorfgasse 2 / I / 91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMartin Lenhardt
Referenz IDMI - 587 HPS 13
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willhaben-Code: 1425262250 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 19:05 Uhr

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