TRAUM ALTBAUWOHNUNG in PARKANLAGE mit BALKON und FREIEM BLICK

TRAUM ALTBAUWOHNUNG in PARKANLAGE mit BALKON und FREIEM BLICK

Diese Wohnung bietet mehr als üblich! Alles, was gebraucht wird, und noch mehr:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Blick und Balkon
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Bad, WC, Küche separat
• Traumblick
• Ruhelage
• Grundstücksgröße von 6,100 m2 – Wohnen im eigenen Park
• 51 m2 Garten zur alleinigen Nutzung mit der Wohnung, bei der Wohnung
• Werkstatt-großes Kellerabteil mit 23 m2
• Lage: 1. Stock mit Lift
• Größe: ca. 97 m2

Eine außergewöhnliche Altbauwohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Grün und Ruhe verbinden möchten. Die ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und überzeugt mit klassischen hohen Räumen, schönem Fischgrätparkett und einem herrlichen Blick ins Grüne.

Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon mit freiem Blick in die parkartige Anlage. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, ca. 51 m² große Gartenbereich zur alleinigen Nutzung – eine in dieser Form seltene Kombination aus Altbauwohnung, Balkon und eigenem Grünbereich.

Die Wohnung befindet sich drei Gehminuten von der letzten Station der Straßenbahnlinie 49 entfernt, in der Linzer Straße 442, jedoch weit von der Linzer Straße zurückversetzt. Sie liegt im Haus III, dem hintersten Gebäude der sehr großzügigen Anlage, und damit in besonders ruhiger Lage.

Das gesamte Grundstück umfasst rund 6.100 m² und vermittelt mit seinen großzügigen Grünflächen einen parkähnlichen Charakter. Trotz der besonders ruhigen Wohnsituation ist die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut.

Hier verbindet sich die Atmosphäre eines klassischen Wiener Altbaus mit einem Wohngefühl, das an Wohnen im eigenen Park erinnert.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 676 636 29 71 oder unter office@matchimmo.at zur Verfügung.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.